Брокер поможет взять кредит

Работа через агента облегчает дело, увеличивая при этом его стоимость.
Во всем многообразии вариантов кредитования легко потеряться. И вот тут-то на помощь незадачливым потребителям приходят брокеры!

Только стоит задуматься: а целесообразно ли пользоваться услугами специалиста, который, разумеется, работает по договору лишь с определенными банками и вряд ли может подсказать абсолютно объективный вариант?

Информация

В больших российских городах число банков, выдающих различные кредиты, исчисляется десятками и сотнями, а их кредитные продукты — тысячами. Даже если самостоятельно отобрать десяток подходящих по условиям банков, потенциальный заемщик должен будет проконсультироваться в каждом из них.

Для этого и существует кредитный брокер — посредник между банком и получателем кредита, который выплачивает брокеру вознаграждение в виде комиссионных от сделки. Деятельность брокерских компаний не регулируется каким-либо специальным законом. Лидерами российского рынка кредитного брокериджа являются такие компании, как «Фосборн Хоум», Независимое бюро ипотечного кредитования (НБИК), «Кредитный и финансовый консультант». Большую часть доходов кредитных брокеров (от 60% до 90% портфеля у лидеров рынка) занимает сопровождение сделок на получение ипотечного кредита.

Плюсы

Кредитный брокер начинает свою работу с оценки кредитоспособности заемщика, выбирает варианты кредитных программ по нуждам и возможностям клиента, предварительно согласовывает кандидатуру клиента в потенциальных банках-кредиторах. После этого для банка, где была предварительно одобрена заявка на кредит, брокер помогает собрать документы, формирует кредитное дело и передает его в банк, организует оценку предмета ипотеки.

По договору брокер обязуется контролировать весь процесс рассмотрения заявки: координировать действия участников сделки, организовать комплексное страхование. В некоторых случаях брокеры предлагают даже консультации после оформления кредита, например, рефинансирование кредита на более выгодных условиях, продажу в случае необходимости недвижимости, приобретенной в кредит.

Конечно, все эти немыслимые манипуляции проделываются брокером гораздо быстрее, чем самим заемщиком.

Минусы

Считается, что у каждого брокера есть «ходы» ко всем программам кредитования в городе. Но при более детальном рассмотрении деятельности такого специалиста оказывается, что специальные условия кредитования распространяются не на все программы, предлагаемые брокером. А комиссионное вознаграждение ему фиксируется в договоре всегда и составляет в среднем 2% от суммы кредита.

Более того, любой брокер работает максимум с 40-50 банками-партнерами, а остальные при поиске наиболее хорошего варианта специалистом в расчет не берутся. Причем неофициально брокеры признаются, что часто выбирают не самый оптимальный для клиента банковский продукт. Существующие теплые отношения с банком и отлаженная система работы могут быть более значительным фактором, нежели интересы клиента.

Газета "Твой день"