Целевое назначение кредита
Приобретение квартиры у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.), на которую зарегистрировано право собственности.
Приобретение квартиры у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) на этапе строительства.
Максимальный срок кредита – до 30 лет
Максимальный размер кредита
Эквивалент 3 000 000 (три миллиона) рублей
Минимальный размер кредита
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей, но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос: 20%
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
В случае предоставления кредитных средств после ввода дома в эксплуатацию:
- предварительный договор ипотеки
или
- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости
График погашения задолженности
• ежемесячные аннуитетные платежи;
• ежемесячные дифференцированные платежи
Степень готовности жилого дома не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:
- оценка производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
В случае приобретения квартиры на этапе строительства:
- оценка производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
I. На период строительства:
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии требованиями к обеспечению;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
II. После оформления квартиры в собственность заемщика или при приобретении квартиры с оформленным правом собственности:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Данные по состоянию на 02.03.2011
Газпромбанк
← вернуться к списку всех услуг
